Báo Giá Phần Thô & Nhân Công Hoàn Thiện

I/ BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

1/ Tổng quát

Xây nhà phần thô trong xây dựng được hiểu là thi công phần khung nhà, kết cấu bê tông cốt thép như móng, dầm, sàn, cột, mái, cầu thang, tường gạch, ngăn chia phòng ốc, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống dây điện, đế âm , hộp nối, tủ điện âm tường, âm sàn… Xây nhà phần thô được hiểu là hình thành bộ khung vững chắc cho ngôi nhà, là bước đầu tiên hoàn thành cho một ngôi nhà hoàn chỉnh.

Xây nhà phần thô là công đoạn đầu tiên và cũng là quan trọng nhất trước khi xây nhà, bởi xây dựng phần thô sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới độ bề vững, an toàn và tuổi thọ của ngôi nhà của bạn về sau.

Phần Móng : Móng là phần chịu tải trọng cuối cùng của căn nhà. Móng làm nhiệm vụ phân tán (truyền) tải trọng của căn nhà xuống nền đất cứng bên dưới. Bởi vậy trong xây dựng phần móng cực kỳ quan trọng. Móng yếu đồng nghĩa với căn nhà yếu. Quý vị cứ tưởng tượng Móng như là mặt tiếp xúc của bàm chân của quý vị với đất. Nếu như bạn đứng trên nền đất nềm thì sẽ bị in lại dấu chân của bạn vì trọng lượng cơ thể bạn. Nhà cũng vậy, nếu móng ở nền đất yếu thì nhà sẽ bị lún hoặc nghiêm trọng hơn sẽ bị lún lệch (lún không điều). Móng thì có nhiều loại móng, mỗi loại phù hợp với từng loại địa chất khác nhau và tùy vào cấp công trình. Công trình càng nhiều tầng thì tải trọng càng lớn nên sẽ lựa chọn móng cho phù hợp từng loại công trình và địa chất nơi xây dựng.
Phần Cột : Cột là phần tiếp nhận tải trọng từ Dầm truyền vào Cột. Bởi vậy cột thường được thiết kế để đủ chịu tải khu vực mà nó phải chịu. Cột là kết cấu chịu nén nên Bê Tông chịu lực là chủ yếu.
Phần Dầm : Phần Dầm chủ yếu chịu tải trọng từ sàn vào. Dầm là cấu kiện chịu uốn nên cốt thép chịu lực là chủ yếu. Bởi vậy tùy theo độ dài của Dầm mà bố trí cốt thép hợp lý. CĐT chú ý khi quý vị thuê một đơn vị tư vấn thiết kế riêng biệt với nhà thầu xây dựng thì Dầm dài hơn thì có kích thước lớn hơn so với dầm ngắn. và cốt thép cũng nhiều hơn. Còn đơn vị thi công tự thiết kế sẽ có kích thước và cốt thép bằng nhau cho dễ thi công nhưng nó sẽ không tốt cho căn nhà của bạn.
Phần Sàn : Sàn là cấu kiện chịu uốn là chủ yếu. Có những vị trí sẽ chịu thêm Momen xoắn. Và sàn luôn luôn có thêm hoạt tải (tải trọng chứa đựng như đồ vật, người sử dụng di chuyển…. gọi là tải trọng động). Phần sàn cơ bản ít ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà nhưng nếu có các trường hợp như xây tường trên sàn, sàn phòng ngủ liền sàn Wc mà không có đà thì sẽ rất nguy hiểm cho sàn.
Phần Tường Xây : Tường bao gồm 2 loại : Tường bao và tường ngăn. Với Tường xây bao thường thì xây tường dày 100. Còn tường đầu hồi mặt tiền thường xây dày 200 (tường đôi) nhằm chống nóng và tạo nhiễu kiểu mẫu cho công trình. Phần Tường ngăn thường có chức năng ngăn phòng và xây tường dày 100.

Kính thưa quý khách, hoàn thiện nhà xây thô không phải là việc dễ dàng và đơn vị nào cũng làm được. Nếu quý khách lựa chọn đơn vị nghiệp dư, hay là đơn giản gọi nhóm thợ hồ, thợ xây lẻ về hoàn thiện từng hạng mục gì sẽ làm kéo dài thời gian hoàn thiện nhà, và mất nhiều chi phí phát sinh, thêm vào đó, quý khách sẽ còn phải đau đầu lựa chọn vật tư, cân đối tài chính, vật tư…khiến gia chủ rất mệt mỏi.