Thời điểm này, cuối tháng 10/2025, tôi nhận được tin nhắn từ một chị khách ở Quận 10: “Chị ấp ủ xây nhà phố 2 tầng cả năm nay, nhưng giờ gần Tết rồi, có nên làm luôn không hay đợi sang năm?”. Với hơn 10 năm làm thiết kế và thi công trong ngành xây dựng, tôi hiểu nỗi băn khoăn này – vừa muốn kịp đón nhà mới, vừa lo kiêng kỵ, thời tiết, chi phí. Bài viết hôm nay, Minh Khang sẽ cùng bạn “gỡ rối” câu hỏi có nên xây nhà vào cuối năm từ truyền thống đến khoa học hiện đại, kèm giải pháp thực tế để bạn an tâm bắt tay vào công trình mơ ước – dù là nhà phố nhỏ hay biệt thự lớn.
Vì Sao Nhiều Người Lo Lắng “Xây Nhà Cuối Năm”?
Câu hỏi này không mới. Tôi từng nghe một bác ở Gò Vấp nói: “Xây nhà mà kéo dài qua năm là xui, phải cúng kiếng, phải xong trước Tết mới đón tài lộc!”. Đó là quan niệm truyền thống – tránh động thổ vào tháng Chạp, tránh công trình dở dang khi bước sang năm mới.
Nhưng thực tế hiện đại thì khác. Với những ngôi nhà phố 100-150m² sàn, biệt thự 300-500m², việc thi công kéo dài 12-18 tháng là bình thường, thậm chí là chuyên nghiệp. Một công trình lớn ở Thủ Đức mà Minh Khang từng làm mất 14 tháng từ móng đến bàn giao – gia chủ vẫn dọn vào ở sau Tết, nhà đẹp, tài lộc vẫn đến đều. Vậy nên, “kiêng cử” chỉ còn là tâm lý, không phải rào cản kỹ thuật. Quan trọng là: bạn có muốn bắt đầu hay không?
>>>Xem thêm: Nên mua nhà cũ để cải tạo lại hay mua đất xây nhà mới
Phân Tích Ưu Nhược Điểm Xây Nhà Cuối Năm
Dưới đây là bảng so sánh chi tiết theo từng khía cạnh thực tế:
| Khía cạnh | Ưu điểm | Nhược điểm |
|---|---|---|
| Tài chính | Nhiều gia chủ nhận thưởng cuối năm → có vốn để khởi công | Dễ “vung tay quá trán” vì tâm lý “làm cho xong trước Tết” |
| Chi phí vật liệu | Cuối năm, nhà máy giảm giá tồn kho (giảm 5-10%) | Một số vật liệu khan hiếm (xi măng, sắt) → giá tăng nhẹ |
| Nhân công | Thợ về quê sớm → ít cạnh tranh, dễ thương lượng giá | Thợ giỏi thường đã nhận việc từ sớm → khó tìm đội chất lượng |
| Thời tiết | Miền Nam cuối năm khô ráo, ít mưa → thuận lợi thi công phần thô | Gần Tết có thể có mưa phùn → ảnh hưởng sơn hoàn thiện |
| Giấy phép xây dựng | Cuối năm, cơ quan hành chính làm việc nhanh hơn để “kết sổ” | Gần Tết, một số phòng ban nghỉ sớm → chậm trễ hoàn công |
| Phong thủy | Bắt đầu động thổ tháng 11, 12 → có thể đón nhà mới đúng Tết (tài lộc) | Công trình dở dang → tâm lý bất an, dễ bị “dị nghị” |
| Tiến độ & chất lượng | Ép tiến độ → có thể hoàn thành phần thô trước Tết | Ép quá → dễ sai sót kỹ thuật, móng chưa khô đã xây tường |
| Vận hành thử nghiệm | Có thời gan nghiệm thu và vận hành thử ngôi nhà và phản hồi kịp thời | Xây sát Tết → dọn vào ở luôn → chưa kịp kiểm tra hệ thống điện nước |
Kết luận từ Minh Khang: Có thể xây nhà cuối năm nếu bạn lên kế hoạch kỹ, chọn nhà thầu uy tín và không ép tiến độ vô lý. Ngược lại, nếu chỉ muốn “đón nhà mới trước Tết” mà không chuẩn bị, dễ dẫn đến phát sinh chi phí và giảm chất lượng.
Giải Pháp Từ Minh Khang: Xây Nhà Cuối Năm Vẫn An Toàn, Hợp Phong Thủy
Minh Khang không chỉ thi công nhà phố TPHCM mà còn tư vấn toàn diện để bạn quyết định đúng thời điểm. Đây là quy trình chúng tôi áp dụng:
1. Tư vấn tâm lý & tài chính
- Ngồi lại với gia chủ, hỏi rõ: “Bạn muốn nhà xong trước Tết để ở, hay chỉ cần khởi công để lấy ngày?”
- Lập bảng dự toán chi tiết: giá xây nhà phố 2 tầng từ 4.5-6 triệu/m², báo giá xây nhà bao nhiêu tiền mét vuông minh bạch, không phát sinh.
2. Canh tiến độ hợp lý
- Nhà phố nhỏ (80-120m²): Khởi công tháng 11 → hoàn thành phần thô trước Tết → sơn sửa sau Tết → dọn vào tháng 3 âm lịch (hợp phong thủy).
- Biệt thự lớn (>200m²): Khởi công tháng 12 → thi công móng, cột → tạm dừng Tết → tiếp tục sau Tết → bàn giao tháng 6-8.
3. Bảo vệ công trình & phong thủy
- Công trình dở dang? → Che chắn kỹ, dọn dẹp sạch sẽ, đặt bàn thờ Thổ Công tạm để “giữ khí”.
- Tránh để vật liệu ngổn ngang → ảnh hưởng vận khí gia đình.
4. Giải pháp kỹ thuật chuyên nghiệp
- Móng: Dùng bê tông mác 300, dưỡng móng 28 ngày → không ép tiến độ.
- Vật liệu: Dự trữ xi măng, sắt từ tháng 10 → tránh tăng giá cuối năm.
- Nhân công: Ký hợp đồng cố định với đội thợ chính, không phụ thuộc thợ thời vụ.
Ví dụ thực tế: Một gia đình ở Quận 12 khởi công nhà phố 2 tầng vào 15/11/2024. Minh Khang hoàn thành móng + cột trước 25/12, tạm dừng Tết, tiếp tục sơn nội thất tháng 2/2025, bàn giao ngày 08/03 âm lịch – gia chủ vừa kịp đón nhà mới, vừa hợp ngày đẹp, không phát sinh chi phí.
Lời Khuyên Dành Cho Gia Chủ & Những Điều Cần Chuẩn Bị
- Chuẩn bị tài chính: Dự trù thêm 10-15% cho phát sinh (khoảng 50-100 triệu).
- Chọn ngày động thổ: Tham khảo thầy phong thủy hoặc lịch vạn niên (tháng 11, 12 có nhiều ngày tốt).
- Ký hợp đồng rõ ràng: Ghi rõ tiến độ từng giai đoạn, phạt chậm tiến độ, bảo hành 5 năm.
- Không ép hoàn thành trước Tết: Chất lượng công trình quan trọng hơn “đón nhà mới”.
- Chuẩn bị tâm lý: Công trình kéo dài 6-12 tháng là bình thường – đừng lo “xui”.
Mang Đến Ngôi Nhà Ưng Ý Nhất Cho Gia Chủ Với Minh Khang
MINH KHANG CONSTRUCTION là nhà thầu uy tín hàng đầu, chuyên thi công nhà phố TPHCM, nhà vườn, biệt thự – dù khởi công cuối năm hay đầu năm. Chúng tôi cam kết:
- Tư vấn miễn phí: Dự toán chi phí, phương án thiết kế, giấy phép xây dựng.
- Thi công trọn gói: Từ bản vẽ đến nội thất, không phát sinh chi phí.
- Bảo hành dài hạn: 5 năm kết cấu, bảo trì nhà phố định kỳ.
- Đồng hành lâu dài: Dù nhà bạn xây kéo dài 2 năm, chúng tôi vẫn hỗ trợ.
Khách hàng Quận 10 chia sẻ: “Nhờ Minh Khang tư vấn, gia đình tôi khởi công tháng 12, tạm dừng Tết, hoàn thành tháng 4 âm lịch. Nhà đẹp, không phát sinh, còn được thầy khen ngày dọn vào hợp mệnh!”
Nếu bạn đang ấp ủ xây nhà và không muốn chờ thêm, hãy liên hệ Minh Khang ngay hôm nay: Hotline: 0944 20 80 20 Website: minhkhangcons.com để được khảo sát và tư vấn miễn phí.
>>>Xem thêm: 7 sai lầm thường gặp khi xây nhà phố lần đầu và cách khắc phục
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH TMDV XÂY DỰNG MINH KHANG
61 Đường Số 7, KDC Vạn Phúc, P. Hiệp Bình, TP.HCM 0944.20.80.20 – 0914.194.727
Xaydungminhkhang2020@gmail.com
Website: www.minhkhangcons.com
